近年來集裝箱的用量隨著物流行業蓬勃發展而大大增加，同時作為其應用的一個分支，集裝箱組合房屋也在國內外有了一定的應用，尤以國外最為突出，最開始是大家利用既有的退役集裝箱在回收改造用做箱房，這符合資源回收再利用和低碳經濟的要求，此外由于集裝箱耐用性好并具有通用模塊和便捷組合的特點，適用于快速建造的多種用途低層或多層房屋，因此國內在工程營地、臨時建筑等方面逐步淘汰低質、穩定性差、表觀性差、易燃的彩鋼活動房、K式房屋等臨時建筑房屋，推廣集裝箱模塊化組合房屋；

   既有改造的貨運集裝箱和目前市場上焊接瓦楞板集裝箱是模塊化組合房屋的第一代產品，也是黑龍江市場上保有量最大的產品，產品質量層次不齊，室內保溫分苯板、巖棉和聚氨酯噴涂幾種，苯板和巖棉保溫均是用鋼帶封邊復合板形式，有冷橋，一般用作工地宿舍，代替原有的K式房屋，這種產品全部由型材和瓦楞板組焊而成一個整體，體積大不利于運輸，外墻防腐一般用水性油漆噴涂，顏色持久性不好，一般在2-3年就需再處理；

快速拼裝箱是模塊化組合房屋的第二代產品，全部構件都是工廠模具定尺，預制成型，集成度高，與第一代箱式房屋的最大優勢是可以到現場組拼，大大節省了物流費用。其缺點主要有以下幾個方面：

一、房屋主要承重構件結構形式設計簡單，對鋼材的材質要求不高，一般用Q195-235材質帶鋼壓制即可滿足，導致商家為追求銷量而降低產品品質，構件成型組拼后易發生變形，快拼式房屋組拼全部是由螺栓連接，經過長時間使用和吊裝后螺栓易松動，穩定性不好；

二、屋面結構設計不合理，屋面板為自攻釘固定到屋面龍骨上，明釘外漏，長時間使用的話容易漏水，防水效果不好；

房屋結構散件眾多，多為螺栓連接，現場組拼品質不好控制；

一、二代產品目前由于需求的多樣性仍活躍在市場上，但是由于其自身的缺點和在產業升級的大趨勢下正在逐漸被新的產品取代，即是第三代模塊化組合房屋，也是俗稱的打包箱式房屋，打包箱房屋是目前國內最高端的臨時建筑模塊化組合房屋，是大型建筑企業如中國建筑、中國交建、中冶、中鐵建等各工程局指定使用的產品，隨中建等企業在國內和一帶一路沿線國家施工項目營地的首選產品，也是國家大力提倡的綠色、環保、節能、低碳的新型模塊化組合房屋；

       打包箱式組合房屋由頂框組件、立柱、底框組件和若干塊可互換的墻板組成，采用模塊化設計理念和生產技術，把一個箱房模塊化成標準零部件，到應用地再現場組裝或吊裝落位即可，打包箱以箱體為基本單元，采用3.0mm以上高強度鍍鋅鋼構件，粉末靜電噴涂烤漆涂層，圍護保溫材料全部采用環保型巖棉或玻璃絲棉A級不燃材料，地板為水泥纖維壓力板打底，承載力強，平米承重量≥800公斤，上面覆以環保型塑膠地板或木地板，水電暖氣裝飾裝潢以及配套功能全部在工廠預制完成，不需二次施工，可單獨使用，也可通過水平及豎直方向的不同組合形成寬敞的使用空間或疊層；

      打包箱式組合房屋設計合理、安全，單個房屋設有獨立的有組織內排水系統，屋面為無釘蒙皮咬合方式，雨水滑落到頂梁天溝，流至吊裝角件預留孔經雨水管排至地下；

      打包箱房屋對基礎零要求，具有現場安裝快捷、移動搬遷便利、周轉次數多、使用壽命長等特點，該產品拆裝無損耗，無建筑垃圾等，可作為辦公、住宿、餐廳、娛樂以及組合大空間使用，可滿足建筑工程營地、市政臨時用房、野外作業營房、緊急安置房、臨時指揮部、學校、醫院、賓館的需求；

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